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  1-10月份，全國房地產投資、銷售、施工面積、購地面積等指標增速均出現回落。業內認為，目前一二線城市需求旺盛，而三四線城市庫存壓力較大，各城市的調控政策或將分化。

  10月沈陽商品住宅市場成色十足 房企演繹強者恒強

  9日，國傢統計局公佈瞭前10月全國房地產開發和銷售情況。數據顯示，1-10月全國房地產開發投資68693億元，同比增長19.2%，增速較1-9月回落0.5個百分點；商品房銷售面積95931萬平方米，同比增長21.8%，增速比1-9月份回落1.5個百分點；此外，全國房地產施工面積、購地面積等指標的增速均出現下滑。

  分析人士認為，雖然房地產市場出現"減速"跡象，但是一二線城市的需求依然十分旺盛。"從影響銷售的因素看，需求規模穩定，在一二線城市，需求十分旺盛，'日光盤'頻出。"鏈傢地產張旭認為，成交量的上漲也推動瞭價格走高，引發瞭市場對於調控的預期。建地貸款新北泰山建地貸款10月以來，深圳，北京，上海等城市紛紛推出瞭新的調控措施。

內容來自sina新聞

  "全國范圍內，庫存依然在持續累積，各個城市之間的分化加劇，一二線城市相對來講庫存減少，但是三四線城市的庫存去化情況依然不容樂觀。"張旭認為，這種分化的市場表現也是政策分化的主要原因，從市場普遍的政策預期看，未來的調控將會以地方政策為主，調控方面也有可能分化。

  原創：

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/07202493989.shtml

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