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內容來自sina新聞

  日前,廣州市發改委、市人社局聯合下發《廣州市引進人才入戶管理辦法實施細則》,標志著已暫停半年之久的廣州人才引進入戶工作即將重啟。據媒體報道,落戶所需的住所證明成為備受關註的熱點,以往要求必須有自有房產證明,現在連租期在一年以上的租賃合同也算在內。據該文件表述,落戶所需的"本市合法住所證明",包括本人或夫妻共同擁有房地產權的固定住所的合法產權證明;政府、用人單位或學校安排的供其居住的住所的分房證明、租賃證明;直系親屬擁有房地產權供其居住的本市房屋的合法產權證明;合法承租且依法辦理瞭一年以上租賃備案手續的房屋租賃合同等。這意味著,沒有自有房產者,可在租賃房子或者用人單位安排住房的所在地落戶。租房子也可以落戶,"新廣州人"隻租不買,是否意味著樓市需求急劇萎縮?

租房也可落戶 對樓市是利是弊?

  其實,市場未必太悲觀。目前人才對戶口的觀念已與以往有所差別,不少來廣州工作並長期定居的人士並不一定需要落戶。在限購下,目前"新廣州人"在穗買樓,也隻是與連續3年繳交的個稅或社保記錄有關,當然落戶後本地人購房名額為兩套,憑個稅或社保記錄買樓的外地人,名額隻有一套。中國傳統觀念向來看中自有住房,一個新文件的出現,未必能顛覆長期存在的觀念。因此,該買房的還是要買房,從短期來看這個政策不會減少市場上的高雄市貸款代辦公司二胎年息購房需求。

  不過,傳統觀念還應該有更新的一天。對於初到廣州不久的人才,若非單位或公司給予不菲的安傢費或"簽字費",或者人才在外地積累可觀的財富,一來廣州就買房恐怕是不切實際。短租不買乃至長租不買的大有人在,記者一個朋友來廣州多年都沒有買房,她當時以比較筍的價房貸轉貸二胎年息錢租下獵德回遷房,租期較長。她告訴記者,如果要買珠江新城同等類型的房屋,入場價至少500萬元,現在她隻需每月給兩三千的租金就可享受市值500萬元的房屋。或許很多人說,假如這位朋友在看租盤時選擇買房,如今已享受瞭可觀的物業升值成果,即使這隻是紙上富貴而已。租與買,在樓市黃金十年,成為投資失敗與成功的一個標志,長租不買舍棄物業升值,在大眾眼裡是傻瓜,但其實這隻是一種個人生活方式的選擇,如果對這個選擇不悔,其他人又何以置喙?

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-23/09222787669.shtml
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