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??中新社北京1月18日電 (記者 於立霄)新年伊始,北京土地市場迎來開門紅,截至18日,北京市成交各類土地9宗,土地出讓金達284.3億元人民幣。在競拍這些土地中,有些地塊的樓面價已突破3萬元,商品房將步入5萬元時代。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/08035962730932690793176.shtml

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??曾任華遠地產股份有限公司董事長任志強指出,北京多個地塊的樓面價目前已達到每平米5.8萬元,接近6萬元。當前土地收益越來越高,一些地價已占到瞭房價的五、六成,甚至七成,現在北京很多項目都達到瞭70%。

??北京上月新房價同比下跌3.4% 樓市去庫存任務繁重

??歲末新房成交量跳高 今年樓市主基調仍為分化

??京二手房價連漲三月 新房環比降幅連續收窄兩月房屋二胎 房屋二胎利息怎麼算利率多少免費諮詢試算

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什麼是二胎房貸利率多少免費諮詢試算北京樓市步入5萬元時代 未來供應格局或改變

??近日,位於北京東五環外的東壩一塊住宅用地經過17輪競價,被首開龍湖聯合體以11.25億元競得,溢價率42.2%。據業內人士測算,該地塊的樓面單價已達每平米3.2萬元,預計該區域商品房售價將達每平米5萬元至6萬元。

??業內分析認為,北京土地市場成交不斷走高的特征表現明顯,並會依然持續。在地價的推動下,房價的上漲是無可避免的。

??一線城市的土地市場被萬科、保利等知名房企看好。中原地產市場研究部統計顯示,1月上旬,一線城市成交土地合計14宗,這14宗土地的樓面價及溢價率均創2014年來的新高,其中平均樓面價達到瞭每平米11743元,溢價率為30.46%。

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為,未來北京住宅市場項目供應在結構上會產生分化,均價、總價偏高的豪宅類產品供應將進一步增加,而中小戶型的民宅類供應則相對低位,甚至主要依賴自住房、保障房等政策性住房為主。

??胡景暉認為,從今年年初宅地市場的成交情況表明,在市場調整、企業競爭、價格不斷上漲等因素推動下,開發商在北京未來一年內的拿地策略或將更趨謹慎,現有的成交也將影響未來樓市的供應和存量格局。

??最引人關註的是,在1月出讓的9宗土地中,有4宗住宅用地的平均樓面價高達每平米22348元,比去年同期成交的10宗宅地平均每平米13154元的價格上漲69.9%。種種跡象表明,經過2014年樓市深度調整之後,北京宅地市場平均成交價格依然顯示出強勁的上漲勢頭。



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內容來自sina新聞

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