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  與別的維權業主相比,王先生還拿到瞭正式購房合同,但直到現在,房子鑰匙也沒有交到王先生的手裡,他的婚事也跟房子一樣拖著,沒有結果。

  因女方傢要求結婚必須先有房,2012年,王先生在博雅軒買瞭一套房用作婚房,"有正式的合同,也有各種收據"。

  這名副鎮長稱,此樓盤的大量業主曾多次找政府反映情況,政府展開調查發現,該開發商開發的一期二期工程中絕大部分樓盤已出售,但僅有60餘戶業主辦好瞭房產證,其餘數百戶業主要麼缺少購房發票,要麼僅有購房合同,甚至僅有首付收據。

  在向開發商維權時,他才發現有很多業主"都被騙瞭",不管是付瞭首付還是全款,都面臨無房可收的境況。大部分業主,在房款被開發商收走後,僅收到一份沒有編號的《天津市商品房買賣合同》,甚至數十萬房款僅換來幾張收據。

  就博雅軒相關情況,武清區城關鎮一名副鎮長稱,該小區規劃占地面積為125畝,設計住宅樓28棟,兩處公建,總建築面積11萬平方米,目前一期二期工程涉及建築面積7.6萬平方米。

內容來自sina新聞

  無房可收200業主組團維權

  近日,包括有北京(樓盤)購房者在內的多位業主反映,天津武清區城關鎮博雅軒小區交房期超期2年,而工地早已停工,很多樓盤還是半成品,開發商也失去瞭聯系。付瞭錢卻無房可收,讓他們感覺被騙。對此,該項目開發商一高管拒絕瞭記者采訪,幫忙聯系法人的承諾也未兌現。



  無房不婚 開發商害苦準新郎

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-30/10004025566.shtml

  故事1

  "出現這種情況還是因為開發商資金鏈斷裂。"該副鎮長說,調查還發現,開發商2007年在購入該地塊時賬戶僅有500餘萬,而購地需要3000多萬。為瞭運作項目,開發商曾先後借高利貸8000萬元,小額貸款4000萬元,再加上零星欠款總計達1.5億之多,已經債臺高築,根本無力維持項目運轉。

  "對方戶名是魏雪松,業務員說是開發商法人,已交房的也是這麼辦的。"梁先生回憶說,因為當時看到很多樓盤快建好瞭,就按對方要求辦瞭,結果到瞭交房期限,才得知無法收房,甚至連正式購房合同也沒有。在向開發商維權時,近200名購房者,聚集在售樓處討說法。"我們找瞭開發商,不斷給我們保證,又不斷食言,最後我們都不敢相信他們瞭。"

  政府曾出資助開發商解難題



  這意味著,當地鎮政府為開發商墊付瞭1800餘萬。鎮政府一負責人表示,這些錢算是借給開發商的,"施工方和業主找不到開發商,就會來找政府,我們隻能先出資解決部分問題,維護穩定。"

  安中發說,該工程預計一年完工,結果拖瞭快三年,開發商拖欠的工程款已超1100萬元,"他們不付錢,我們怎麼敢開工?一動機器就要花錢"。

  定下瞭婚房,婚事也就落停,定下瞭婚期。"哪知道一直無法交房,搞得婚也結不瞭!2014哪家銀行信貸利率最低二胎年息"王先生說,來自鄉下的父親就盼著我結婚,結果因為房子的事被卡住瞭,父親著急上火,還住院瞭一段時間。



  洲子洋重劃區貸款全省皆可處理

  建築方停工開拆腳手架

  開發商借貸開發債臺高築

  而在頭一天,負責承建該樓盤的廊坊市順程建築安裝有限公司負責人安中發,曾帶領著工人將其中的一棟樓房四周的腳手架拆除,這棟樓外墻還未粉刷。

  購房者梁先生等人,在付款時還被要求將房款打入私人賬號。

  王先生28歲,已屬於"晚婚晚育",但就因為在博雅軒買的婚房無法交房,導致他至今沒獲得準丈母娘的許可辦婚禮。

開發商欠債失聯 停工樓盤兩年未交房

  3月26日,城關鎮博雅軒小區二期,所有的樓盤均處於停工狀態,部分樓體外墻還未粉刷,門窗也未安裝。工地現場隨處可見枯萎的荒草。

  王先生是2012年在博雅軒小區買的房,付瞭首付,也拿到瞭各種收據和正式合同,但原本當年年底就應交的房,至今沒收到。

  故事2

 現場

  付瞭全款 房產卻被抵押查封

  與王先生等購房者的遭遇相比,宋先生覺得自己的境遇更糟糕。2012年6月,宋先生和妻子看中瞭博雅軒小區23號樓2單元202室。

  "我付瞭全款,總價是28多。"去年1月26號,他將全部款項付清,當時隻給瞭收據和一份沒有編號的合同。

  可就在去年6月13日,他已付完全款的這套房,卻被法院給查封瞭。"我們找開發商,開發商說法院封的他們也管不瞭,而我找法院,法院稱這房子已被開發商抵押出去,讓我們拿出產權歸屬的證明。"宋先生說,當他們把收據和沒有編號的合同上交法院時,法院以非有效證據為由拒絕受理。

  其實當天法院還查封瞭數十套房屋。2013年底,法院甚至將小區在建的9號樓整棟都查封瞭,涉及更多業主。

 追訪



  開發商目前的法人已變更為曲配霞。連續多日,記者試圖聯系她,但其電話一直是關機狀態,其公司另一名高管則拒絕瞭采訪,稱可以幫忙聯系曲配霞,但截至發稿記者未獲回應。

  3月26日,城關鎮向新京報記者出具的《城關鎮博雅軒小區開發建設的情況說明》中,除瞭當地政府的調查說明外,還詳細列出瞭2013年以來城關鎮政府先後籌資1800餘萬元幫助開發商解決的相關情況。

  說明稱,2013年初,城關鎮政府為開發商籌資400餘萬元,為其支付200多名農民工工資,隨後籌資700萬,為開發商墊付瞭部分二期工程款,另出資263萬,用於解決開發商拆遷補償問題。此外,城關鎮還通過回購,退還瞭10戶藍印業主房款400餘萬元,並墊付瞭100多萬元的購房手續辦理費。



  對於未來如何處理業主們的訴求,該負責人也發愁,"政府主要是協調處理這事,現在也沒有錢再往裡出資瞭"。該負責人稱,目前正在協調有實力的開發商承接這個項目,但進展比較緩慢。

  "我再觀察幾天,要是開發商仍然不通知我們開工,我們將拆除並撤走剩餘的三座塔吊和所有安全架。"安中發說,該項目二期是2011年3月啟動的,涉及11棟樓,共3.8萬平方米,而他負責其中6棟樓的施工建設。

  城關鎮一名副鎮長表示,開發商借高利貸搞開發,已欠債1.5億,項目處於停工狀態,因業主與開發商之間分歧大,政府正協商新的開發商接管該項目。
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