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  房屋產權人是房屋維修的責任人。此次維修以業主自籌資金為主，可提取住宅專項維修資金實施房屋維修。對於沒有建立住宅專項維修資金，或住宅專項維修資金額度嚴重不足、無力承擔大額維修費用的老舊住宅，政府給予扶持補貼，輔助完成維修工作。具體說來，按照1：1：2的比例，以市、區兩級財政補貼和業主自籌(提取住宅專項維修資金利息、本金及籌集資金)的方式分別承擔住宅電梯集中維修費用。按照1：1的比例，由市、區兩級財政分別承擔棄管樓院維修改造費用。原則按照1：1的比例，采取業主(管理單位)自籌和財政扶持補貼的方式承擔老舊住宅集中維修費用，特殊情況經市"一二三民間二胎房貸轉銀行貸款全省皆可處理"工程領導小組研究可進行調整。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/07482672750.shtml

  "一二三"分四步走

  一年內完成2000年以前投入使用並存在安全隱患的高層住宅電梯集中維修，兩年內基本完成棄管樓院維修改造，三年內完成老舊住宅集中維修。昨天，中國大連政府網站發佈瞭《大連市住房維修計劃"一二三"工程實施方案》，涉及市內四區的"一二三"工程正式啟動瞭。

  前期準備階段

  (每年4月1日-11月15日)

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內容來自sina新聞

  各區政府按照市政府確定的維修計劃，落實好區財政工程建設資金，並完成全部項目的工程預算、招投標等工程建設前期工作。

  組織實施階段

  據介紹，"一二三"工程主要包括對市內四區2000年以前投入使用並存在安全隱患的450餘部高層住宅電梯進行維修；對市內四區無主棄管樓院和產權單位確實無力維修的有主棄管樓院進行維修改造，維修改造內容按照《大連市棄管樓院整治工程實施方案》(大政辦發〔2011〕42號)實施；對市內四區2000年以前建成入住，影響居民正常生活，維修資金嚴重不足，長期得不到維修，維修項目未列入其他政府改造計劃內的3500餘棟住宅進行維修。維修項目主要包括屋面維修工程、外墻漏雨維修工程、下水維修工程。

  各區政府按照工程建設計劃實施。

  竣工驗收和決算審核階段

  (當年11月16日-11月30日)

  各區政府及有關單位按照建設工程竣工驗收和決算審核程序，對當年完成的項目組織竣工驗收和決算審核。

  總結階段



  (當年12月1日-12月31日)

  市"一二三"工程領導小組辦公室牽頭組織對"一二三"工程建設完成情況進行檢查總結，並上報市政府。



  一年內完成2000年以前投入使用並存在安全隱患的高層住宅電梯集中維修；兩年內基本完成棄管樓院維修改造；三年內完成老舊住宅集中維修。范圍：450餘部電梯3500餘棟住宅

  資金：業主自籌，政府補貼

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